Byggår: 1928

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Adress; Gerlachgatan  6 A-B, Högamöllegatan 11

Hiss: Hiss finns ej

Uppvärmning: Fjärrvärme

Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.

Parkering: I området råder betalparkering

Energiprestanda: 177 kWh/kvm och år

Energiklass: F

Äkta/oäkta förening: Äkta

Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger fastigheten Vångkarlalyckan 2 i Malmö kommun.

Antal lägenheter: 23

Lägenhetsfördelning

1 rum och kök 5

2 rum och kök 8

3 rum och kök 1

4 rum och kök 7

5 rum och kök 2

Dessutom tillkommer

Lokaler 1

Total tomtarea 856 m2

Total bostadsarea 1 680 m2

Total lokalarea 35 m2

Tillåts andrahandsuthyrning: Nej, bara i särskilda skäl, beslut tas av styrelsen

Tillåts andelsägande: Nej

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg och styrs av storleken på lägenheten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 171 kr/månad för kommunal vattenavgift, 122 kr/månad för vatten och 283 kr/månad för TV (flera kanaler) och fiberoptiskt bredband. (avser 2025)

Allmänt om föreningen: 

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Till medlemmarnas förfogande finns det möjligheter att låna olika gemensamma lokaler, såsom:

En tvättstuga belägen på vinden med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även en mindre tvättstuga kombinerad med en duschkabin i källaren.

Föreningen har en gemensam takterrass som till hälften är inglasad. Här finns en stor soffgrupp, elgrill och infravärme och vi har utsikt över Turning Torso och Malmös skyline. 

På vinden finns det ett gym med två cyklar, crosstrainer, roddmaskin, sandsäck, budomatta, pilatesbollar, chin up bar och fria vikter. 

Bastu- och relaxavdelning finns på vinden med fin utsikt över Malmö, 

I källaren finns det både biljard, pingisrum samt ett snickarrum

På 1a våningen i port C finns det en övernattningslägenhet med gäst-wc och kök som man får låna om man har gäster.

Utrymme för cyklar och barnvagnar finns på gården och en innergård med flera sittgrupper, grill samt lekmöjligheter för föreningens minstingar.

Allt detta går att nyttja kostnadsfritt.

Övrigt

Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.

Föreningen har ingen vaktmästare eller städföretag kopplat till föreningen. För att hålla kostnaderna nere städar vi trapporna själva, detta sker ca var 6 vecka. Det finns schema att följa.

Vi förväntas alla att hjälpa till att fixa fel och brister på huset, allt efter förmåga och kunskap. Det kan vara att måla trädgårdsmöbler, byta trasig lampa eller göra något snickeriarbete. Detta gör också att vi som bor här får en omtanke om huset och varandra.Vi har olika gemensamma lokaler, som sol-altanen, gymmet, bastun och bion. Detta får man låna utan extra kostnad, men att man då bidrar och hjälper till med fix och trix för att hålla huset i gott skick.

Vi har två fixardagar per år, vår och höst, med obligatoriskt deltagande. Då samlas vi alla och städar, lagar och gör underhållsarbeten i huset. Vi bjuder på lunch och när kvällen kommer har vi en gemensam middag på innergården/föreningslokalen. Det är också ett sätt att lära känna sina grannar och att få känslan av att vi hjälps åt att ta hand om huset.

Vid inflyttning blir man inbjuden att säga hej till styrelsen och man får också en inbjudan att gå en runda i huset med en i styrelsen som berättar var allt finns och lite husregler och annan matnyttig information.

Tanken med att köper in sig i föreningen är att man ska bo här och vara en aktiv medlem som bryr sig om huset och sina grannar.

Renoveringar

2001 Anlades ny stenbelagd på gården

2004 Fasaden mot gården, balkonger och isolering av grunden 

2004 Byggdes en bastu  

2004 Relining av avloppen 

2005 Byggdes ett gym 

2005 Dränering av grund mot gården 

2007 Byggdes Solaltanen 

2010 Cykelkällare, skyddsrum 

2012 Rör i ventilationskanalerna/imkanalerna 

2013 Stammar varm- och kallvatten 

2014 Undercentral värme, vatten 

2015 Byggdes ny mur på gården 

2016 installerades postboxar 

2016 Byggdes ny lekplats på gården 

2016 Byttes tvättstuge-utrustning 

2018 Renovering lokal och källare 

2019 Bättring av trapphus-målningar 

2019 Verkstaden 

2020 Rörelsedetektor belysning källare 

2020 Installerades nya dörrlås 

2021 Målning fönster 

2024 Relinades avloppsstammarna, avgasaren (förbättrar uppvärmningssystemet).

2025 Målades tvättstugan på vinden om

2025 Målades vindsgången och dörrar utanför tvättstugan.

Kommande underhåll:

Dag- och spillvatten ska skiljas och i samband med det görs dränering på framsidan.